La zone d'activités de la Marlière

Un aménagement en plusieurs axes

Située au sud du Département du Nord et à l'entrée de l'agglomération, la zone d'activités de la Marlière bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à moins de 2 heures de 4 aéroports dont 3 internationaux (Lille, Roissy CDG et Bruxelles Zaventem) ainsi que de nombreuses infrastructures (dessertes routières, gares, ports).

Cette zone, d’une superficie de 44 hectares, dont 35 hectares sont aménagés, est basée sur 3 grands axes :

• Le respect de l'environnement par la préservation de la faune et de la flore locale. 9 hectares ont été réservés pour la préservation ou la reconstitution d'espaces naturels. Un corridor écologique a été maintenu en bordure de zone, un aménagement préservant le cours d’eau voisin a été favorisé et des haies anciennes et les zones de reproduction et de vie de plusieurs espèces protégées ont été préservées. Des arbres et des haies ont été plantés aux abords des routes bitumées. Cette végétation étant uniquement composée d'espèces locales telles que des charmes, des tilleuls et des hêtres. Mais aussi par l'implantation d’une unité de méthanisation, portée par la SAS SAME, qui produit une énergie verte locale (biogaz) à partir de déchets dits fermentescibles. Ce projet de transition énergétique, dans l’esprit de la troisième révolution industrielle, mutualise les ressources et les compétences pour créer une économie locale, responsable et collaborative. Ainsi que par la mise en œuvre de procédures qui privilégient les aménagements et les constructions respectueux du développement durable.
• La recherche de densité par l'encouragement et la favorisation des projets dédiés à l’industrie, à l’artisanat et aux services aux entreprises. Chaque projet sélectionné fait l'objet d'une étude sur critères sélectifs et bénéficie d'un accompagnement spécifique du service Développement Economique de l'Agglo.
• L'accessibilité par la construction d'un giratoire sous maîtrise d'ouvrage départementale. Par la prise en compte des futurs aménagements liés au contournement nord de Maubeuge dans la réflexion et l'élaboration du projet développé dans sa globalité. Par le développement d'un projet d'accessibilité cyclable, réalisé en lien avec le Département, afin de rendre le site accessible.

L’Agglo a aussi souhaité en faire un site exemplaire, respectueux de l’environnement. Il est aujourd’hui classé zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique de type 1. Un corridor écologique a été maintenu en bordure de zone, un aménagement préservant le cours d’eau voisin a été favoris et des haies anciennes et les zones de reproduction et de vie de plusieurs espèces protégées ont été préservées. Des arbres et des haies ont été plantés aux abords des routes bitumées. Cette végétation étant uniquement composée d'espèces locales telles que des charmes, des tilleuls et des hêtres.

Caractéristiques techniques

• Surface totale ZA : 35 Ha
• Surface du lot disponible : 2,4 Ha
• Date de disponibilité : immédiate
• Relief : dénivelée de 2 m sur 175 m dans l’axe nord / sud)
• Nature du sol : sol nu
• Hauteur maximale : 15 m
• Eau (débit) : oui, débit non connu
• Electricité : 3,254 MW installés ; poste source à 3 km
• Gaz naturel (débit) : oui, débit non connu ; présence d’une unité de méthanisation sur site
• Fibre optique : oui
• Réseaux Telecom : oui
• Desserte routière : proximité immédiate de la RD 649
• Proximité frontière : 12 km par les grands axes
• Prix de la parcelle : 25 € HT / m²
• Zonage AFR : oui